集团投资与私人财产投资

#IzmahShavuot Tamir Sharon #Post4
我于 2016 年开始在美国投资（晚点更好？）。
正如这里的大多数人所知，可以单独投资或投资于一个团体/基金。
今天我想详细介绍每种模型的优缺点。
集团投资相对于单一资产的优势：
*入场费相对较低（通常从50或75千美元起）。
*投资者受益于分布在数十/数百个单位，具体取决于项目。
*开发商为投资者管理全部投资，投资者只需每年提交一次税务报告。
*企业家负责处理贷款，如果商业计划确实实现，投资者应该从杠杆中受益。
*通常管理费在划分单位成本时会更便宜，因为集团拥有权力。 与更换单个物业相比，更换水龙头或空调相对微不足道。
集团投资相对于单一资产的劣势：
*投资者无法控制投资（无论好坏），所有控制权都在企业家和当地合作伙伴手中。
* 选择企业家和深入研究当地合作伙伴非常重要。 其中之一的错误选择可能会导致损失，甚至是基金或其份额。
*与其他投资者共同登记相比，投资者更喜欢土地或财产的唯一所有权登记。
*清算资金的能力更复杂，灵活性更差。
*由于杠杆可以成功，也可以失败，然后银行优先于钱。
*不可能积累个人资产的投资组合，但主要是在集团框架内积累资本。
在选择任何投资模式之前，了解您进入的位置并执行所有必要的测试至关重要。 过去，我准备了一份详细的清单，其中包含在选择团体投资时必须进行的测试。
我很乐意将清单发送给投资者。
只需在评论中告诉我，它不需要注册到登录页面或邮件列表吗？
图为：我在布鲁克林的第一次集体投资中购买的大楼。
完成了一个很好的签约，明天在结束后见吗？