抵押贷款问题：是什么阻止您在 2023 年购买？

我们在新的一年。 新事物可能令人兴奋、令人恐惧并充满疑问。 购买房产可以是三者中的一小部分。 什么阻止你购买？ 无论是住宅、农场、出租屋、低调的蒙古包还是新建建筑，您的梦想都在等待着您。 今年每个月都加入我们，我将指导您了解购买豪华公寓、令人兴奋的马匹财产或豪华别墅的一些最佳和鲜为人知的选择。

预付款和现金

如果我告诉您 20% 的折扣或直接现金购买不是您唯一的选择怎么办？ 当一个人的全部净资产都在家里时，我们称之为“房子富，现金贫”。 从长远来看，房地产可能会很棒。 但是，除非您的房子是用金砖或姜饼砌成的，否则您将需要一个流动性更强的选项来支付小事，例如杂货成本以及较大的计划内和计划外生活事件。 现金为王，所以随身携带一些。 有 5%、3.5%、1% 甚至 0% 的选项——是的，我将在今年晚些时候讨论这些选项。

信用评分

您的信用评分很重要。 错过账单、离婚失败或医疗悲剧？ 这发生在你或你认识的人身上。 大多数人没有 850 的完美信用评分。如果你在 600 左右，一切都不会丢失。 当前的市场状况将影响有资格获得融资的信用评分。 即使您的分数需要提高，也可以在不判断住房的情况下发现您的选择。

每月付款

你买得起房子吗？ 你负担不起吗？ 住房是他们中大多数人的基本需求和开支。 如果您打算留在同一地区并且目前正在支付租金，那么购买可能是一个明智的决定。 无论您是获得年度奖金还是固定收入，租金上涨都可能是一个不受欢迎的惊喜。 控制并锁定您每月的住房成本。 你有选择，你的钱包会感谢你。

可用属性

如果您想要的房产不出售怎么办？ 圣达菲是一个口耳相传的好地方。 朋友、同事或者——我敢说吗？ – 房地产经纪人可能知道一些 Zillow 不知道的事情。 为什么？ 人们喜欢一点隐私。 与可信赖的知己讨论重要决定的机会。 如果出售是由离婚、裁员或搬迁引起的，那么一点隐私可以带来安宁或舒适。 有时，如果您只是让某人知道有买家准备好并愿意购买，您想要的房产就可以买到。 在机会出现之前了解您的购买选择和购买力。

价格

当价格遥不可及时，您如何购买？ 对于大多数人来说，通过抵押贷款购买房产是最好的选择之一。 两个主要的抵押贷款机构是 Fannie Mae 和 Freddie Mac。 这些联邦政府支持的机构为传统抵押贷款设定了行业标准。 他们的主要目标是：维持负担得起的、稳定的和流动性强的住房。 考虑到这一点，房利美和房地美宣布提高贷款限额，自 1 年 2023 月 XNUMX 日起生效。附表显示了新的贷款限额。