如何克服海外投资的恐惧

#əםמהשבוים摩西魏茨曼#post 4

我就在那里..

我去过整个美国两次，即使那次不是在克利夫兰，我亲身体验过这个过程看起来是多么令人生畏和难以抗拒。 

从欺诈到损坏的财产，需要考虑的风险太多，从当地法律到市场趋势，需要牢记的变量太多。  

新闻和眼前的环境也没有真正帮助，让每个在美国购买房产后被刺痛并失去一切的人，今天我明白，在大多数情况下，这只是缺乏对交易细节的控制，大多数事情都可以通过简短的谷歌搜索来避免。

我认为对我帮助最大的就是看到尽可能多的成功案例。

作为第一步，我只是寻找已经做过的人并直接尝试联系他们，我试图从他们那里了解如何开始。

意识到没有人从完美的条件开始，并且了解每个点所需的所有知识，这让我也更容易开始。

我决定的第二件事是永远不要孤单，有些人因为害怕冲突和问题而不敢与家人或熟人一起投资……我认为完全相反。

一旦你和一个亲密的人一起进入，起草某种书面同意文件并出发，就会创造一个朝着共同目标前进的令人难以置信的旅程，总有人会向前推进。

找到一个能与我们互补的合作伙伴很重要。我很擅长与人相处，Yona 擅长在网上提取所有可能的信息，而 Ari 使用他作为律师的法律知识来起草或阅读任何信息合同或保险单。

就我自己而言，我会陷入如此多的引用中，而且肯定会花费更长的时间。

然后我列出了所有可能搞砸交易的事情……从租户不付款到自然灾害、金融危机以及抢劫和故意破坏行为 

我明白我有能力处理什么，直到我检查了每个风险的答案后我才去睡觉。

 紧接着，挑战就是找到可以在此过程中为我提供帮助的可靠人员。  

 我一直在寻找会说我的语言的人（也许这很令人惊讶，但在美国也有说希伯来语的人😉）并且在我想擅长的领域有经验。  

重要的是他们要有耐心去解释和详细说明，因为在初期阶段有很多事情他们不知道。

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出于对人们应有的尊重和赞赏，一切都必须与书面资料交叉引用……感谢上帝，在美国，一切都有大量数据😀。

 您可以从该地区的网站上找到有关房产的任何信息，您可以在 Zillow 上找到该房产的详细信息及其卖家历史，当然还有该地区的相关信息。

 信不信由你，当我需要确定时，我只是打电话给市政当局询问.. 与以色列不同，他们会在一分钟内回答并回答所有问题😆。

回想起来，我明白这种与家的物理距离让​​你需要建立一个即使没有你也能运作良好的系统，对我来说这是适当财务规划的主要内容。

一开始有点难，但我保证以后会非常值得。

最后一件事，在美国每个领域都有专门的专业人员，一定要使用他们！

🏡 找一个只代表你并且完全站在你这边的代理人（即使他多拿几分钱，虽然通常在购买时由卖家承担）。

🏡 找一位合格的检查员检查整个房子并出具整洁的报告。

🏡 任何金额的汇款仅限于产权 - 是的，即使是抵押贷款费用，如果是诚意金或支付给批发商的款项也始终用于产权。

🏡 与保险代理人合作，确保房屋在空置和有人居住时都投保了盗窃、故意破坏、入室盗窃、事故和自然灾害保险。

我在评论中附上了一个免费资源列表，用于检查区域和宏数据以帮助您入门。

祝你好运🫶