הביקוש למשכנתאות מזנק בכמעט 28% בשבוע אחד, כאשר הריבית יורדת לנקודה הנמוכה ביותר בחודשים
נקודות מפתח
שיעורי המשכנתא ברמה הנמוכה ביותר מאז ספטמבר, וזה מביא ביקוש חדש לשוק המשכנתאות.
ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה ירדה בשבוע שעבר ל-6.23% מ-6.42%.
הבקשות לקבלת משכנתא לרכישת דיור גדלו ב-25% משבוע לשבוע, אך היו נמוכות ב-35% לעומת אותו שבוע לפני שנה.
צרכנים חזרו מתקופת החגים כדי למצוא את שיעורי המשכנתא בנקודה הנמוכה ביותר מאז ספטמבר, והם מגיבים בצורה דרמטית.
נפח הבקשות למשכנתאות זינק בשבוע שעבר בכמעט 28% בהשוואה לשבוע הקודם, לפי המדד המותאם עונתית של איגוד בנקאי המשכנתאות.
ריבית החוזה הממוצעת למשכנתאות בריבית קבועה ל-30 שנה עם יתרות הלוואות תואמות (726,200 דולר או פחות) ירדה ל-6.23% מ-6.42%, כאשר נקודות ירדו ל-0.67 מ-0.73 (כולל עמלת הקמה) עבור הלוואות עם ירידה של 20% מקדמה.
השיעורים הגיעו לשיא האחרון של כ-7.2% בסוף אוקטובר בסקר של ה-MBA, אך סיימו את השנה ב-6.58%. לפני שנה, השיעור הממוצע על 30 שנה קבוע היה 3.64%.
הביקוש למימון מחדש עשה את המהלך הגדול ביותר, עלייה של 34% לעומת השבוע הקודם, אך הוא עדיין היה נמוך ב-81% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה. נתח המיחזור של פעילות המשכנתאות עלה ל-31.2% מסך הבקשות מ-30.7% בשבוע הקודם.
הבקשות לקבלת משכנתא לרכישת דירה עלו ב-25% משבוע לשבוע, אך היו נמוכות ב-35% לעומת אותו שבוע לפני שנה.
“כשאנחנו נכנסים לתחילת עונת הקנייה באביב, שיעורי משכנתא נמוכים יותר ויותר בתים בשוק יסייעו למחירים נוחים לרוכשי דירות ראשונים”, אמר מייק פראטנטוני, סגן נשיא בכיר וכלכלן ראשי ב-MBA.
השוק, לעומת זאת, לא רואה שום עלייה במלאי. מספר הרישומים הפעילים גבוה בכ-21% ממה שהיה לפני שנה, לפי Redfin, תיווך נדל”ן. זה בעיקר בגלל שהבתים נמצאים כעת בשוק זמן רב יותר, עם הרבה פחות מכירות. רישומים חדשים של בתים למכירה ירדו ב-22% משנה לשנה.
Responses