Scelta di un mercato di investimento in base ai parametri di localizzazione delle attività
Scelta di un mercato di investimento in base ai parametri di localizzazione delle attività
È ora di scaricarla e andare avanti
Provo a esaminare e selezionare un'area. Da quanto ho letto nel forum e nei video su YouTube ho scelto i seguenti parametri:
Parametri ambientali per la posizione della struttura
Immigrazione positiva - Verificare che nuove famiglie immigrano in quest'area Immigrazione positiva, le famiglie di emigranti aiutano C'è una leva nella costruzione e nel rinnovamento
Percentuale di disoccupazione negativa per la popolazione in quest'area - tassi di disoccupazione il più bassi possibile rispetto alla popolazione nell'area e alla popolazione generale (assicurarsi che la popolazione abbia soldi)
3. Ubicazione dell'immobile - scuole vicine \ centri sociali \ Università \ Strada principale \ - L'ubicazione dell'immobile, situato in una zona vicina a centri sociali, scuole, accesso alla strada principale
Capacità di localizzazione: più proprietari di case rispetto a case in affitto (al listino 4%), affitti elevati: un luogo in cui la maggior parte delle case è di proprietà privata e la domanda di affitto è elevata
5. Status sociale - l'area è basata su famiglia con figli - fascia di età della popolazione della zona - cercare un'area in cui la maggioranza della popolazione è costituita da famiglie con bambini
6. Tariffa scolastica, più alta possibile - punteggio per le scuole nell'area della proprietà - più alta possibile
Tasso di criminalità, il più basso possibile - tasso di criminalità nell'area di proprietà il più basso possibile - pedofili nell'area di proprietà
8. Tasso di reddito (sopra 60K all'anno) - reddito medio nell'area della proprietà - il più alto possibile
9. Nuovi progetti di costruzione nella località o nelle vicinanze (permessi) - nuovi progetti di costruzione nell'area della proprietà
10. Nuovi progetti per la popolazione - Ci sono grandi gare nell'area che porteranno nuova popolazione nell'area, nuovi stabilimenti, aziende che si trasferiscono nell'area
Allo stesso tempo ho letto il seguente articolo, I mercati più consigliati per gli investimenti nel 2019 secondo Forbes:
https://www.forbes.com/…/2019-best-markets-for-real-estat…/…
Mi sono concentrato sulle seguenti città:
1. Jacksonville
2. Orlando
3. carlotta
4. Indianapolis
5. Alabama
La mia strategia per i prossimi due anni sono solo offerte Fix & Flip.
Ci sono consigli per uno di questi mercati? Mi piacerebbe ricevere consigli dall'esperienza e dall'esperienza.
Non voglio fare Andandino….
Grazie in anticipo agli assistenti.
I migliori mercati per gli investimenti immobiliari nel 2019
Anche con i tassi di interesse in aumento, investire nel settore immobiliare - e soprattutto negli affitti - sarà una buona mossa nel 2019. Evita i mercati che sono già troppo cari e cerca i mercati con una crescita elevata.
Le risposte originali al post possono essere lette in fondo alla pagina corrente del sito o nel link a un post su Facebook e ovviamente siete invitati a partecipare alla discussione
Ci sono molti buoni posti,
Il personale è la cosa più critica.
Asset manager, appaltatori e relazioni il più possibile
Carlotta. Tutta l'area di nc è in aumento
300,000 nuovi residenti in Florida ogni anno negli ultimi anni. Tutti coloro che una volta venivano solo per le vacanze, ora stanno acquistando case permanenti. Per favore, non elogiare la Florida. Basta non comprare nei posti famosi dove l'offerta eccessiva punge le vendite lì.
Ogni parola scolpita nella pietra
Amir Izhaki
Il mercato in Florida sta arando da ogni direzione. Andrei in North Carolina, Charlotte
C'è una migrazione positiva di una popolazione di qualità e se in Flips Askinen puoi cercare nel secondo anello lì le case rotte a 50 e vendere a 120
Devo essere d'accordo con Eran. Mi guadagno da vivere scrivendo contenuti (oltre al settore immobiliare) soprattutto nel campo della finanza e del settore immobiliare sia in Israele che all'estero.
Quello che succede è che una società di pubbliche relazioni nel migliore dei casi o un'agenzia di pubblicità immobiliare "articolo per conto di" senza che sia menzionato nell'articolo stesso. A volte ci sono requisiti per scrivere su alcune città particolari e accanto a loro aggiungere altre città. Questi articoli sono pubblicati sui principali siti web finanziari.
Nel caso di questo articolo si tratta di Forbes, quindi c'è la possibilità che sia reale.
Esatto..gli interventi sono sulla carta..il buon personale locale è la formula..
Raccomanda che invece di concentrarsi e analizzare un mercato, si concentri sulla ricerca di buoni partner locali.
Il mercato è a meno di un anno...
Sagi Ottieni la punta d'oro, pubblica tutti questi articoli. (Alcuni sono invitati) e tu hai un regolamento in una zona distressed!!! Raccomando Panama City Florida che l'uragano Michael ha completamente distrutto. Vola lì Acquista alcune case rotte Ripara e puoi facilmente raddoppiare il tuo investimento !!!