Cos'è un Hallsale???

# Imprenditore della settimana Gal Schmuckler # Post 2

Quindi al post precedente. (Spero di non aver scavato troppo).
Sono tornato ad Austin in Texas dopo 3 settimane da Jacksonville in Florida.
E ora l'onere della prova spetta a me.
Ho fatto il mio primo affare. Un accordo sulla carta sembra riuscito. La proprietà è stata affittata per 1200 e tutto sembra fantastico.
Ma come diavolo si fa a farne un business???
Quindi ricordo un corso che ho fatto che menzionava la parola hallsale.
Non ho capito esattamente di cosa si tratta. Ma l'accordo che ho fatto proveniva direttamente da un venditore che aveva bisogno di soldi, e ho pensato che ci fosse una connessione tra i due.
Ho iniziato a cercare su Facebook e ho trovato un gruppo di israeliani che si occupava di commercio all'ingrosso chiamato vendita all'ingrosso virtuale Israele. Ho letto ogni post del gruppo e ho imparato molto. Ma volevo approfondire e sapere tutto.
Dopo lunghe ricerche ho deciso di fare un corso all'ingrosso di un mentore americano. Ci sono molte informazioni in rete ma mi piace essere guidato e non voglio complicarmi con informazioni eccessive.
Così dopo aver studiato a fondo ho iniziato ad applicare.
Quindi cos'è esattamente il commercio all'ingrosso?
La vendita all'ingrosso è un'area in cui si acquista un contratto di una proprietà al di sotto del prezzo di mercato (a volte anche al 50 percento del suo valore). Quindi vende il contratto a un acquirente finale.
Ad esempio: parlerò del primo affare che abbiamo fatto (dopo 3 settimane ho iniziato a occuparmene).
Abbiamo chiuso con un venditore su una proprietà per $ 67 e venduto ad un altro acquirente il contratto per la proprietà per $ 87.
Quindi in realtà abbiamo guadagnato $ 20 in cosiddetti
Tassa di assegnazione
L'azione in realtà si è svolta firmando un contratto con il venditore e con esso un altro firmando un contratto con un acquirente che abbiamo trovato.
come è possibile?
Buona domanda. Negli Stati Uniti in un dato momento ci sono il 6-10 per cento delle persone che devono vendere la proprietà.
Ciò può essere dovuto a molte ragioni:
La proprietà è vuota, vivono in un paese e la proprietà in un altro paese e non sanno come gestirla, devono i soldi urgentemente a qualcos'altro, erediteranno una proprietà di cui non avevano idea, hanno divorziato, la proprietà è in condizioni terribili si vergogna di metterlo sul mercato...
In pratica offriamo tempo e convenienza.
Paghiamo in contanti, paghiamo tutte le spese di chiusura Non ci sono commissioni di intermediazione del 6% e possiamo chiudere entro 21 giorni.
Quindi il nostro obiettivo è trovare quelle persone e quelle risorse.
Ci sono molti modi di marketing per raggiungerli.
Il mio modo di lavorare è attraverso:
1. Raffreddamento a freddo
2. Messaggi di testo
Prendiamo il numero delle persone che licenziamo, ad esempio: tutte le persone che possiedono una proprietà da oltre 7 anni, la proprietà è stata costruita prima del 1990, hanno oltre il 30% di azioni nella proprietà, hanno acquistato la proprietà a meno di $ 150 . Più svolazziamo, più possiamo ottenere proprietà e persone che pensiamo ci verranno vendute con uno sconto significativo.
Per queste liste tiriamo fuori i numeri di telefono e tramite telefoni e sms cerchiamo di raggiungerli.
3. Guidare per i dollari
Un'altra opzione richiede molto lavoro ma porta i migliori contatti. È semplice viaggiare e vedere case in condizioni fatiscenti, annotare l'indirizzo e prendere il numero di telefono del proprietario della proprietà e provare ad acquistare da essa con uno sconto. Sì, competiamo con meno persone perché queste sono risorse difficili da trovare negli elenchi presenti nel software e tutti vi hanno accesso.
Così dopo siamo riusciti a raggiungere un accordo con il venditore. Abbiamo bisogno di trovare un acquirente disposto a versare contanti e in fretta.
Come lo fai?
Più o meno allo stesso modo.
Licenziano tutte le persone che hanno acquistato proprietà nell'ultimo anno che non sono di loro proprietà, hanno più di 3 proprietà campione e le proprietà che hanno acquistato sono vicine alla proprietà su cui abbiamo concluso un contratto. Chiamali. Offri loro di essere nella nostra lista di acquirenti e offri loro la nostra proprietà.
Altri modi per trovare acquirenti: gruppi Facebook, LinkedIn, gestori di proprietà in prestito, broker, voti, ecc.
In definitiva, trovare un acquirente dovrebbe essere semplice. Hanno bisogno di trovarci. Chi non vuole essere portato un affare al 70-80 per cento del prezzo di mercato.
Si tratta brevemente di vendita all'ingrosso.
Ma come ho detto nell'introduzione. Il mio obiettivo era diverso.
Volevo arrivare a quello che si chiama
Libertà finanziaria
Quindi, come posso farlo con l'aiuto di Wholesale ??
Ne parlerò nel prossimo post.
spero ti piaccia :))
Amore
onda
Per coloro che vorrebbero ascoltarmi o vedermi un po' di più, ho avuto il privilegio di partecipare a un'intervista con Brent Daniels, una delle figure di spicco nel campo del podcasting chiamato Wholesale Inc che è il più grande podcast negli Stati Uniti.
https://youtu.be/oHHAmL2XkQE
https://open.spotify.com/episode/6QoBBIfxXuBE4fKjShT3cD

לDettagli sul percorso di studio dell'Università del Real Estate, Real Estate e per la materia e Gal Shmukler - "Wholesale as a base for financial freedom" vai al sito del corso:
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