Strumenti imprenditoriali e pensiero creativo: l'imprenditore sei tu!

#יםמהשבוי Dialetto Niv Gomei

#Articolo6:

Strumenti imprenditoriali e pensiero creativo: l'imprenditore sei tu! 

Come trasformare un cattivo affare in un buon affare 

Schivare:

In passato, in una delle mie conversazioni con un grossista con cui lavoriamo, gli ho detto che volevo davvero concludere un affare insieme, ma i numeri non funzionano per me nell'affare e volevo che sperimentasse la sua professionalità opinione

Mi ha detto che lavoro un po' come suo padre e non penso abbastanza creativamente e mi ha detto che nell'affare precedente che non avevamo portato avanti, è arrivato un altro investitore che ha acquistato la proprietà e oggi affitta la casa alla sezione 8 e porta con un bel ritorno perché affitta ogni stanza della proprietà a un inquilino separato. 

Ho raccolto il feedback in quel momento e per ogni altro affare a cui mi sono avvicinato, ho deciso di pensare a "come" l'accordo avrebbe potuto trasformarsi in un buon affare 

Alcuni esempi:

1. Finanziamento Un affare può non andare bene se lo paghiamo in contanti, ma con il finanziamento sarà un ottimo affare, in più metteremo meno soldi nell'affare, il che è già di per sé un vantaggio (qui stiamo già parlando di un molte opzioni di finanziamento che devi imparare e sperimentare ognuna di esse: finanziamento del proprietario, prestito di debito, istituti di credito privati, sub e altro) 

2. Breve/lungo termine È possibile che l'offerta non sia così eccezionale in un affitto a lungo termine ma sia eccellente in un affitto a breve o medio termine (airbnb / medio termine) 

3. È possibile che un affare funzioni, anzi funzionerà bene per l'affitto e meno bene per la ristrutturazione e la vendita o viceversa (Flip/Rental) 

4. Preferenza Un accordo potrebbe non essere positivo per noi per 1,001 ragioni, ma sarà migliore per un altro investitore e quindi potremo utilizzare una strategia di vendita all'ingrosso 

Insomma, posso andare avanti molto di più... 

In conclusione, il messaggio in questo post è semplice:

Tu sei l'imprenditore e devi riuscire a produrre un buon affare

Se disponi di strumenti limitati, avrai opzioni limitate per proporre una soluzione 

Pertanto, da quella telefonata, abbiamo adottato una mentalità imprenditoriale su "come" produrre un accordo 

E ci assicuriamo di espandere costantemente la nostra cassetta degli attrezzi con nuove strategie e nuove aree nel mondo immobiliare e di implementarle sul campo. 

Questo vale, tra l'altro, anche per imprenditori molto esperti che si specializzano solo in una nicchia e quando vengono apportati cambiamenti nel mercato (ad esempio aumenti dei tassi di interesse, aumenti/diminuzioni dei prezzi, ecc.) sono tenuti ad adottare nuovi metodi operativi

Quindi, in conclusione, grazie per il palco.

Felice Hanukkah, possiamo vedere sempre la luce in ogni oscurità.

Auguro a tutti noi salute, realizzazione dei sogni, successo e nessun compromesso sulla nostra vita e su ciò che ci rende buoni

E perché noi come popolo rispettiamo, comprendiamo e accettiamo l'altro e il diverso e sappiamo concentrarci maggiormente su ciò che può essere fatto bene.

Invio tutto a tutti voi e al mondo con grande amore

Marino e Niv