*La creatività può essere appresa*
#יםמהשבוי Amit Roginsky #Post3
Trattare nel settore immobiliare non è qualcosa che mi scorreva nelle vene. I miei genitori sono architetti e il discorso sulla pianificazione è sempre stato presente, ma non ne sono stato particolarmente attratto. L'interesse è iniziato con l'innamoramento del concetto di podcast e l'ascolto di BiggerPockets mentre si va al lavoro.
Sono stato attratto dall'imparare incessantemente tutto ciò che potevo sul campo e, come ho raccontato nel #post1, ho avuto il privilegio di essere creduto e di darmi la spinta nella giusta direzione.
Il mercato immobiliare statunitense offre, a mio avviso, la più sorprendente varietà di strumenti finanziari, strumenti, contratti, professionisti, esperti e centri di conoscenza del mondo. Anche i modi più creativi per concludere affari possono probabilmente essere appresi.
*una storia*
Ho ricevuto un contratto multifamiliare con un luogo interessante per aggiungere valore. Il mio agente è arrivato presto e dalle sue foto ho riconosciuto che il seminterrato era particolarmente ampio e sembrava avere vari preparativi per luce, gas, acqua e fognature. Era pieno di vecchie attrezzature degli inquilini e del precedente proprietario, ma la scintilla è già lì.
Un ispettore viene nella proprietà, e mi conferma che il seminterrato è abbastanza grande per aggiungere 2 unità, con 2 ingressi separati. che voce
All'inizio stavo per fare il lavoro con soldi duri, ma quando i numeri sono diventati più certi, mi sono reso conto che questo accordo aveva abbastanza carne per raccogliere fondi da investitori e prestatori privati. Ho contattato un certo numero di investitori e prestatori privati, reclutando finalmente un investitore che ha finanziato il 95% dell'acquisto e il 100% della ristrutturazione e ha ridotto i miei costi di chiusura del 65%.
Non me lo sono inventato. Nei mesi precedenti a questo accordo, mi sono concentrato sull'apprendimento del finanziamento creativo, sullo stile di finanziamento del proprietario, sul sub-to e anche sull'utilizzo di istituti di credito privati. A volte sono attratto dal contenuto prodotto da persone specifiche e imparo tutto ciò che hanno da offrire.
Ad un certo punto, l'apprendimento è diventato interattivo con il fare. Man mano che avanzi nel fare, ti indirizza anche verso nuove aree che ti ritrovi ad apprendere mentre ti muovi e combini il mare di informazioni in cui viviamo.
In un campo in cui ci sono così tante informazioni ed esperienze documentate, possiamo anche insegnare a noi stessi ad essere creativi.
Che divertimento scriverti qui
Amit