Accordi in famiglia
Una coppia è venuta nel mio ufficio, prima di sposarsi. La donna possiede una proprietà in Israele, lui possiede una proprietà negli Stati Uniti.
Volevano acquistare una proprietà dove poter vivere come una famiglia in Israele. Se l'immobile fosse stato acquistato per entrambi insieme, il marito avrebbe ricevuto un'esenzione (fino al massimale di esenzione fiscale) e la moglie avrebbe pagato l'imposta più alta sulla sua quota, poiché questo appartamento è il suo secondo appartamento.
A volte le persone pensano che se acquistano 1/2 appartamento, non dovrebbero pagare le tasse su un intero appartamento. Questo è vero, ma per alcuni pagheranno come un secondo appartamento. Significato, una tassa alta invano.
principio il nucleo familiare Stabilisce una presunzione in materia di responsabilità tributaria secondo la quale i coniugi ei loro figli fino a 18 anni sono considerati una cella.
Allo stesso tempo, nella sentenza è stato stabilito che tale presunzione può essere contraddetta. Il significato di ciò è che dimostrando che non vi era intenzione di creare una condivisione dei beni, sarà possibile separare i familiari ed effettuare la "separazione patrimoniale".
Pertanto, molte volte assisteremo a situazioni in cui vengono firmati accordi finanziari per regolare il rapporto economico tra i coniugi e costituiscono di fatto un legittimo accordo di pianificazione fiscale e finanziaria per quanto riguarda l'autorità fiscale.
Inoltre, la legge consente la ripartizione dell'imposta sulla plusvalenza tra i coniugi quando si tratta di beni che appartengono a entrambi. La suddivisione e la ripartizione dell'imposta possono far risparmiare notevoli somme al nucleo familiare.
Secondo la legge sulla tassazione immobiliare, chi vende un immobile (appartamento di abitazione, negozio, ecc.) deve pagare un'imposta sulle plusvalenze sull'utile ricavato dall'operazione (salvo casi particolari in cui è prevista l'esenzione dal pagamento l'imposta). Non molti ne sono a conoscenza, ma quando i coniugi possiedono congiuntamente un immobile, al momento della vendita, la plusvalenza può essere suddivisa tra entrambi ai fini del calcolo dell'imposta. Come si fa?
La sentenza ha affermato che l'apprezzamento immobiliare non è "reddito" secondo la definizione dell'ordinanza sull'imposta sul reddito. Ciò significa che i coniugi possono chiedere che il credito creato per loro sia suddiviso tra dichiarazione dei redditi della moglie e dichiarazione dei redditi del marito, ed anche effettuare una ripartizione del versamento secondo quanto previsto dalla legge.
La suddivisione della plusvalenza tra i coniugi e la sua ripartizione su più anni invece di rendicontare l'intero importo in un anno e per un solo coniuge, sono strumenti molto significativi per ridurre l'imposta sulla plusvalenza.
Quindi, prima di acquistare e/o impegnarsi in coppia, considera gli accordi familiari per la pianificazione fiscale intelligente.
