La Florida batte New York nella lista dei mercati immobiliari più costosi
Zillow classifica la California al primo posto
In un rapporto di Zillow, gli esperti hanno classificato gli stati con i mercati immobiliari più costosi nel 2022 – e la Florida è riuscita a prendere il comando appena sopra New York.
Il rapporto afferma che la Florida ha superato New York per raggiungere il secondo posto nella lista, anche se questa classifica è ancora in testa con la California al primo posto.
Opportunamente, otto delle prime 10 aree metropolitane con il maggiore aumento del valore degli immobili residenziali locali provenivano dalla Florida, spiega il rapporto. Questa classifica è la seguente:
Incremento % dell'area metropolitana
Valore di mercato (A/A) Valore di mercato
(dicembre 2022) valore di mercato
(dicembre 2021) classifica
Lakeland, Florida 25.3% 82 miliardi di dollari 65 miliardi di dollari 1
Miami-Fort Lauderdale, Florida 23.9% 1.2 trilioni di dollari 942 miliardi di dollari 2
Fort Myers, Florida 22.8% 167 miliardi di dollari 136 miliardi di dollari 3
Orlando, Florida 21.9% 368 miliardi di dollari 302 miliardi di dollari 4
Melbourne, Florida 21.5% 103 miliardi di dollari 85 miliardi di dollari 5
Charleston, Carolina del Sud 21.2% 167 miliardi di dollari 138 miliardi di dollari 6
Porto Nord-Sarasota
-Bradenton, Florida
21.0% 219 miliardi di dollari 181 miliardi di dollari 7
Jacksonville, Florida 20.3% 249 miliardi di dollari 207 miliardi di dollari 8
Syracuse, New York 20.2% 59 miliardi di dollari 49 miliardi di dollari 9
Daytona Beach, Florida 20.1% 110 miliardi di dollari 91 miliardi di dollari 10
Secondo Zillow, questo aumento del valore immobiliare è dovuto all'aumento della popolazione e all'aumento del numero di case costruite.
In effetti, un altro studio di Redfin condotto all’inizio di quest’anno mostra che la Florida era una delle destinazioni principali per i newyorkesi che desideravano lasciarsi alle spalle il proprio stato d’origine.
"Più residenti significano più concorrenza per le case, il che esercita una pressione al rialzo sui prezzi", afferma il rapporto. “Probabilmente in risposta a questa crescita demografica, Florida e Texas sono anche in cima alla lista per il maggiore aumento di nuove unità abitative nel 2022, sia in termini di numero grezzo di nuove unità che di percentuale di crescita che tali unità rappresentano”.
D’altro canto, il rapporto di Zillow mostra che i valori delle case nella seconda metà del 2022 sono diminuiti in tutti gli Stati Uniti, poiché gli elevati tassi ipotecari hanno causato l’abbandono dal mercato dei potenziali acquirenti di case.
Grazie a ciò, la Florida si è classificata al 7° posto nella lista degli stati con i maggiori diminuzioni del valore degli immobili residenziali nello stesso periodo, rimanendo fortunatamente dietro Massachusetts (n. 6), Colorado (n. 5), Arizona (n. 4), Texas (n. 3), Washington (n. 2) e California (n. 1).
La classifica completa dei paesi in base al valore degli immobili residenziali (a dicembre 2022) è la seguente:
California: 9.52 trilioni di dollari
Florida: 3.62 trilioni di dollari
New York: 3.32 trilioni di dollari
Texas: 3.16 trilioni di dollari
Washington: 1.63 trilioni di dollari
New Jersey: 1.63 trilioni di dollari
Massachusetts: 1.58 trilioni di dollari
Pennsylvania: 1.48 trilioni di dollari
Carolina del Nord: 1.34 trilioni di dollari
Virginia: 1.28 trilioni di dollari
