Quanto è "caldo" il mercato immobiliare di Las Vegas quest'anno?
Secondo un nuovo rapporto di Zillow, la Las Vegas Valley sarà il 12° mercato immobiliare più “caldo” nel 2024.
L’agenzia di intermediazione immobiliare online ha classificato 50 principali aree metropolitane degli Stati Uniti in base al valore previsto della casa, al tempo di permanenza sul mercato e ad altri fattori.
La Las Vegas Valley potrebbe vedere un calo dell’2024% nei prezzi delle case nel 2023, ma un aumento delle vendite a partire dal 2008, che è stato l’anno peggiore dal XNUMX, secondo Zillow.
Secondo Zillow, il valore medio delle case nella Las Vegas Valley è attualmente di 400,354 dollari, in calo dell'1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Il massimo storico di 427,350 dollari è stato fissato nell’agosto 2022.
Zillow ha classificato Buffalo, New York, come il mercato più caldo del 2024 a causa dell'elevata crescita occupazionale nell'area.
Mary Perry, presidente della Las Vegas Realtors, ha affermato che il mercato immobiliare della Valley è sempre stato un'alternativa conveniente per i californiani che desiderano trasferirsi e che continuerà a incrementare le vendite quest'anno.
"Las Vegas è stato uno dei mercati immobiliari più caldi del paese per gran parte della sua storia", ha detto. "Finché avremo un valore migliore e un'eccellente qualità della vita rispetto agli stati vicini, come la California, continueremo a essere in cima a queste liste".
Nel 2023, la Las Vegas Valley si è classificata al 27° posto nell'elenco dei mercati immobiliari più caldi.
"Las Vegas ha vissuto un enorme cambiamento nel mercato immobiliare nel 2022. La domanda alimentata dalla leva finanziaria a basso costo è aumentata vertiginosamente all'inizio dell'anno (2022), ma la crescita dei prezzi si è raffreddata rapidamente con l'aumento dei tassi ipotecari e le case sono state pignorate in una settimana a ben più di un mese entro la fine dell'anno", ha affermato Anushna Prakash, Zillow Data Scientist. "Il tempo di quotazione sul mercato è sceso al di sotto delle medie pre-pandemia e ci sono promettenti segnali di crescita."
Secondo lei il mercato immobiliare nella valle sta accelerando e un potenziale calo dei tassi quest'anno potrebbe aiutare il mercato locale a decollare.
Le 12 migliori aree metropolitane nella lista di quest'anno, secondo Zillow:
1. Bufalo
2. Cincinnati
3. Columbus, Ohio
4. Indianapolis
5. Provvidenza, Rhode Island
6. Atlanta
7. Charlotte, Carolina del Nord
8.Cleveland
9. Orlando, Florida.
10. Baia di Tampa, Florida
11. Filadelfia
12. Las Vegas
