美国人想住的地方：新兴且负担得起的房地产市场

美国人的银行账户遭到围攻。 无论是逛超市，还是晚上出去吃饭看电影，几乎所有的费用似乎都在上涨。

因此，购房者正在为此做些什么。 由于对高房价和不断上升的抵押贷款利率感到沮丧，他们越来越多地寻找更实惠的居住地——比如印第安纳州的拉斐特。

根据《华尔街日报》/Realtor.com® 新兴房地产市场季度指数，拉斐特都会区在今年春天被命名为新兴房地产市场。 排名前 20 位的市场通常是较小的城市，这些城市提供可负担的待售房屋、低生活成本和强劲的就业市场。 该指数突出了经济学家认为今年将表现强劲的房地产市场。

Realtor.com 的经济数据分析师汉娜琼斯说：“我们继续看到需求转向更便宜的市场，其中许多位于中西部市场。” “他们没有看到大城市在 [COVID-19] 大流行期间看到的那种价格增长，因此他们保持了负担能力。”

这些房地产市场都不在房价最高的西部地区。

该指数从 300 个最大的都市区中确定了买家和投资者的主要市场。 它根据当地房源的页面浏览量、待售房屋数量、房产税以及房屋在出售前在市场上的平均停留天数来考察住房需求高的大都市地区。 它还考虑了一个拥有强劲经济、大量高薪工作、良好生活质量和令人满意的服务（如许多小企业和合理的通勤）的地铁。 （目标包括主要城市和周边城市、郊区和较小的城市地区。）

根据 Realtor.com 的最新数据，大都会拉斐特的房屋标价中位数为 289,000 美元，比 424,000 月份全国 XNUMX 美元的中位数低三分之一。

拉斐特制造中心以美国独立战争英雄拉斐特侯爵的名字命名，位于印第安纳波利斯西北约一小时车程处，芝加哥东南两小时车程处。 大牌雇主包括卡特彼勒、斯巴鲁和制造冷藏卡车拖车的 Wabash National Corp.。 它也是普渡大学的所在地。

“拉斐特的房子便宜得多，而且经济强劲，”琼斯说。

在排名前 20 位的新兴市场中，只有两个——新罕布什尔州的曼彻斯特一直被评为美国最热门的市场之一，以及田纳西州的诺克斯维尔——的价格标签高于全国中位数。 只有一个市场，俄亥俄州的哥伦布市，俄亥俄州首府和俄亥俄州立大学的所在地，人口超过一百万。

“这些是当地人和首次购房者可以根据当地工资买房的唯一市场，”琼斯说。

20年春季2023大新兴房地产市场

印第安纳州拉斐特（标价中位数为 289,000 美元）

伊利诺伊州布卢明顿 ($339,000)

印第安纳州埃尔克哈特 ($275,000)

宾夕法尼亚州黎巴嫩（372,000 美元）

印第安纳州韦恩堡（339,000 美元）

堪萨斯州托皮卡 ($249,000)

爱荷华州苏城 ($305,000)

内布拉斯加州奥马哈 ($345,000)

内布拉斯加州奥马哈 ($144,000)

新罕布什尔州曼彻斯特（550,000 美元）

威斯康星州简斯维尔 ($331,000)

俄亥俄州哥伦布市（375,000 美元）

威斯康星州拉克罗斯 ($334,000)

田纳西州约翰逊城 ($413,00)

俄亥俄州斯普林菲尔德 ($172,000)

北卡罗来纳州希科里 ($349,000)

北卡罗来纳州伯灵顿 ($368,000)

密苏里州哥伦比亚市（367,000 美元）

爱荷华州滑铁卢 ($263,000)

田纳西州诺克斯维尔 ($470,000)