寻找下一个领先的房地产市场？ 去中西部

寻找下一个顶级房地产市场的购房者和投资者应该前往西部——即中西部。
根据《华尔街日报》/Realtor.com® 新兴住房市场季度指数，全国 10 个新兴住房市场中有七个是经济强劲的小城市，在该州中部有更多可负担房屋出售。 该指数反映了经济学家认为未来几个月将表现强劲的房地产市场。
Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 说：“相对于该国其他地区，这些市场是房地产的现实。” “公寓价格仍然很高，而且逐年攀升。 抵押贷款利率已从历史高位回落，但仍处于高位。 由于通货膨胀，预算捉襟见肘。 因此买家正在寻找可负担性，他们发现绝大多数在中西部、南部和东北部的部分地区。”
“这些市场是工人可以找到工作的地方，”黑尔说。
该指数从 300 个最大的都市区中确定了买家和投资者的主要市场。 他关注的是住房需求强劲、价格上涨、经济强劲、大量高薪工作、良好生活质量和令人满意的服务（如许多小企业和合理的通勤）的大都市。 还考虑了其​​他因素，例如出售前房屋在市场上的中位数天数、财产税和外国出生居民的百分比。 （目标包括主要城市和周边城市、郊区和较小的城市地区。）
与去年秋天不同的是，这些市场都不在该国昂贵的西部地区。 事实上，前三大新兴市场都在印第安纳州。
位于印第安纳波利斯西北约一小时车程、芝加哥东南两小时车程的印第安纳州拉斐特都会区荣登榜首。 地铁是普渡大学的所在地，拥有强大的制造业，雇主包括斯巴鲁、卡特彼勒和制造冷藏卡车拖车等的 Wabash National Corp.。
负担得起的住房是另一个吸引力。 该地铁 299,900 月份的房屋挂牌价中位数为 100,000 美元，比全国中位数低约 58.7 美元，这也使该地区对购房者具有吸引力。 对买家来说，好消息是待售房屋数量有所增加，同比增长 20%。 房屋在地铁上的销售时间多了 33.3 天。 然而，与去年同期相比，XNUMX 月份的价格上涨了 XNUMX%。
大约三分之二在拉斐特都会区寻找房屋的买家来自该国其他地区。 大约一半的在线流量来自芝加哥、印第安纳波利斯和纽约。
Hale 预计拉斐特地区的房屋需求因其制造业而保持强劲。
“在 [COVID-19] 大流行之后，人们开始关注重新思考偏远的全球供应链，”Hale 说，继从海外采购货物出现延误和问题之后。 “对本地生产商的重新关注将成为未来几年我们将看到的趋势。”

20 年冬季 2023 大发展中房地产市场

印第安纳州拉斐特，299,900 美元
印第安纳州韦恩堡，269,900 美元
印第安纳州埃尔克哈特，247,000 美元
堪萨斯州托皮卡，224,900 美元
田纳西州约翰逊城，376,018 美元
密苏里州哥伦比亚市，339,900 美元
田纳西州金斯波特，299,950 美元
佐治亚州萨凡纳，399,900 美元
俄亥俄州哥伦布市，329,450 美元
威斯康星州拉克罗斯，359,900 美元
曼彻斯特，新罕布什尔州，495,000 美元
北卡罗来纳州伯灵顿，349,000 美元
缅因州波特兰，550,000 美元
田纳西州诺克斯维尔，429,000 美元
印第安纳州南本德，274,900 美元
爱荷华州苏城，302,475 美元
伊利诺斯州斯普林菲尔德，162,450 美元
密苏里州斯普林菲尔德，314,900 美元
威斯康星州密尔沃基市，375,000 美元
拉皮德城，南达科他州，402,500 美元