גיוס כסף לעסקת הנדל”ן הראשונה
גיוס כסף לעסקת הנדל”ן הראשונה
אז בואו תספרו..
איך גייסתם כסף לעסקת הנדל”ן הראשונה שלכם?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
- קה”ש, פקדון ישן ושותף. עכשיו השאלה, מאיפה יגיע הכסף לעסקה השניה..
- הלוואה מהבנק
- עסק זעיר בישראל , פונים לקרן להלוואה בערבות מדינה , לוקחים הלוואה ב 2.5 אחוז ריבית עד סכום של 250 אלף שקל ואז יש כסף זמין ומרווחים עליו 6-7 אחוז תשואה בארצות הברית
- עבדנו קשה. חסכנו כסף. חיכינו למשבר. קנינו בזול. מכרנו ביוקר.
- הלוואת “שיפוץ” דירה 200,000 שח בריבית 2.7
אפשר גם לקחת קצת יותר מ200,000 ואז משתמשים בכסף לקנות נכס - הלואה מהבנק – חוב טוב
- ישנם 2 מסלולים לקחת הלוואה בערבות מדינה , הראשונה לעסק שרק נפתח שעוד לא הייתה כל פעולה והשניה לעסק עם מחזורים קיימים , כמובן שלא אומרים שזה לקניית נכס , מבקשים הלוואה בעצם על מנת להגדיל את העסק הקיים או הלוואה להשקעה ראשונית בעסק , ניתן לעשות זאת דרך כמה וכמה קרנות כאלה ,
- אפשר לראות את הקרטריונים לקבלת ההלוואה בגוגל ( קרטריונים להלוואה. בערבות מדינה )
- יש שתי דרכים
א. להתחתן עם עשירה
ב. ירושה
??? - העסקה הראשונה האמת מהון עצמי עם שותף…
אבל מאז הכל ע״י הלוואות- הלוואות על בסיס קופות גמל והשתלמות שלי, של אשתי ושל משפחה, הלוואות מהבנקים - הון עצמי + הלוואה קטנה מההורים בריבית 0 ?
- האמת שאני מופתע שהרבה אנשים הגיבו ואף אחד לא רשם את זה.
ממשקיע! היה לנו מעט הון עצמי אבל את רוב הכסף גייסנו ממשקיע
שמאז הולך איתנו עד היום דרך ארוכה :))) - הלוואת בלון לכל מטרה לתקופה קצרה. חלק לשנה וחלק לשנתיים. ריבית 3.7 אחוז
- הון עצמי ומשכנתא ?
- מסיכה ונשק…
- equity loan ומשקיע, משם עם מהלכים נכונים והשקעות טובות כבר הכל זרם
האמת שאני מופתע שהרבה אנשים הגיבו ואף אחד לא רשם את זה.
ממשקיע! היה לנו מעט הון עצמי אבל את רוב הכסף גייסנו ממשקיע
שמאז הולך איתנו עד היום דרך ארוכה :)))
הון עצמי + הלוואה קטנה מההורים בריבית 0 ?
העסקה הראשונה האמת מהון עצמי עם שותף…
אבל מאז הכל ע״י הלוואות- הלוואות על בסיס קופות גמל והשתלמות שלי, של אשתי ושל משפחה, הלוואות מהבנקים
יש שתי דרכים
א. להתחתן עם עשירה
ב. ירושה
???
אפשר לראות את הקרטריונים לקבלת ההלוואה בגוגל ( קרטריונים להלוואה. בערבות מדינה )
ישנם 2 מסלולים לקחת הלוואה בערבות מדינה , הראשונה לעסק שרק נפתח שעוד לא הייתה כל פעולה והשניה לעסק עם מחזורים קיימים , כמובן שלא אומרים שזה לקניית נכס , מבקשים הלוואה בעצם על מנת להגדיל את העסק הקיים או הלוואה להשקעה ראשונית בעסק , ניתן לעשות זאת דרך כמה וכמה קרנות כאלה ,
הלואה מהבנק – חוב טוב
הלוואת “שיפוץ” דירה 200,000 שח בריבית 2.7
אפשר גם לקחת קצת יותר מ200,000 ואז משתמשים בכסף לקנות נכס
עוקבת
עבדנו קשה. חסכנו כסף. חיכינו למשבר. קנינו בזול. מכרנו ביוקר.
גם אני מאוד רוצה לדעת ?
Hen Lang
עסק זעיר בישראל , פונים לקרן להלוואה בערבות מדינה , לוקחים הלוואה ב 2.5 אחוז ריבית עד סכום של 250 אלף שקל ואז יש כסף זמין ומרווחים עליו 6-7 אחוז תשואה בארצות הברית ,
הלוואה מהבנק
עוקב????
קה”ש, פקדון ישן ושותף.
עכשיו השאלה, מאיפה יגיע הכסף לעסקה השניה..
עוקב
עוקב