שלום לפורום היקר,
אשמח לעזרה בנוגע למיסוי.
מה המיסוי במקרה של קניית שטח ובניית בית עליו ולאחר מכן מכירה שלו? (במקרה שיש ברשותי דירה אחת)
תודה מראש
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
החדשות לא היו נהדרות עבור רוכשי בתים ראשונים לאחרונה. נכון, כמעט לכל סוג של קונים יש סיפורים מצערים לספר על שוק הדיור הלחוץ של היום,…
קניית בית וגם מכירת בית יכולים להיות מאמצים קשים. לנסות לעשות את שניהם בו זמנית? זה יכול להרגיש ממש בלתי אפשרי. למרבה המזל, קיימים פתרונות,…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
#יזםהשבוע #פוסט4 seller financing / owner financing אותו דבר… כמו שכתבתי בפוסט אתמול, אנחנו עובדים עם 2 שיטות מאד שונות אבל מאד דומות. הנקודה העיקרית שמבדילה בין עסקת פייננס לבין עסקת ליס אופשן היא פעולה המכירה. כלומר, בעוד שבעסקת פייננס מבצעים פעולת מכירה, בליס אופשן המכירה הוא תופעת לוואי של השלמת העסקה. Contract For Deed…
יזםהשבוע פוסט4 אותו דבר…כמו שכתבתי בפוסט אתמול, אנחנו עובדים עם 2 שיטות מאד שונות אבל מאד דומות.הנקודה העיקרית שמבדילה בין עסקת פייננס לבין עסקת ליס…
בחינת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי התייעצות בוחנת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי (רק לאחר שאבחן את העסקה) הוא דואג לכל התהליך והחלוקה…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
שאלה טובה אחי
קניית שטח אתה תשלם מס של 6% , במידה ותבנה באופן מיידי, תוך 12 חודשים אתה תקבל זיכוי של 1% מס (תשלם 5% מס סהכ)
ברגע שהבית יהיה בנוי ומכרת אתה תשלם מס שבח של 25% כרגיל כמו דירה שניה,
אלא אם כן תמכור את הראשונה לפני.
בהצלחה אלוף
קניית שטח מדובר במס רכישה של מגרש ולכן אין שום קשר לדירה הקיימת שלך ביום שתקבל טופס 4 על הבית שאתה קונה תהיה בבעיה .
קיצר צריך למכור את הבית הקיים קודם להימנע מתשלום מס שבח .
קרולין עובד מומחית למיסויי מקרקעין
תשאל שאלה יותר מוגדרת..יהיה קל לענות..הכי פשוט