Casa mobile
Casa mobile
Casa mobile?
Spero che non si muova ...
Che cosa è importante sapere su Acquista, Vendi e Holsale di fabbricato / casa mobile?
L'ipotesi è che vorrai raggiungere il più vasto pubblico possibile, compresi gli acquirenti che hanno bisogno di un mutuo. Molti istituti di credito non si prendono cura di queste case, e per quelli che lo fanno, ci sono requisiti minimi di soglia:
1. "Mobile Home" - "Mobile Home" è un nome confuso. Nel campo immobiliare, dovrebbe essere trattato come una casa prefabbricata. La casa non è realmente mobile. Infatti, se fosse stata spostata dalla sua sede originaria, l'abitazione non sarebbe più ammissibile ad alcun mutuo residenziale! Inoltre, le ruote e il gancio di traino dovevano essere rimossi durante l'installazione dell'alloggiamento.
2. Solo le case doppie e superiori possono beneficiare di un mutuo.
3. Solo le case unifamiliari sono considerate immobili. Se il terreno è affittato o locato, la casa è considerata "proprietà personale" che non è ammissibile ad alcun mutuo (possibile finanziamento sarebbe come per un camper, un'auto o un prestito per l'acquisto di una barca)
4. Le case fabbricate costruite prima di 15 a giugno 1976 non sono ammissibili! In quella data, furono introdotti nuovi standard e fu vietato l'uso di una varietà di materiali pericolosi precedentemente utilizzati per rivestimenti, isolamento e altro.
5. Sono consentite solo ristrutturazioni limitate sulle case prefabbricate, cose come un ponte fisicamente attaccato a una casa, un buco nel tetto per un nuovo camino, estensioni, ecc., Possono rendere la casa inadatta. Se è prevista una ristrutturazione, questa deve essere accompagnata da un nuovo certificato di ingegnere, rilasciato da un consulente tecnico certificato HUD.
6. Ogni casa prodotta deve trovare il tag HUD. Un pezzo di rame con un numero di identificazione, che di solito si trova sulla porta d'ingresso, all'interno della scatola di alimentazione o all'interno di uno dei mobili della cucina. Se non è presente, potrebbe essere possibile ottenere un tag alternativo contattando HUD / FHA, ma è un processo che richiede tempo extra, senza esito, in quanto non vi è alcuna garanzia che tale tag abbia mai inizio.
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E un'altra domanda: importa agli acquirenti / affittuari che si tratti di una "casa mobile"? O per loro di solito non importa?
Grazie! Quando esamini la fattibilità di un investimento, lo consideri una casa normale? Supponendo ovviamente che questa sia la casa, compreso il terreno ... o c'è qualcosa di speciale che deve essere controllato / preso in considerazione?
Interessante! grazie