למי מכם שיש LLC משותף עם המשקיעים
איך אתם מתנהלים עם הבנק? רק אתם מורשים לביצוע פעולות בחשבון ה LLC או גם המשקיעים?
ספרו לי איך זה עובד אצלכם
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
דיון עומק על LLC מכיוון שישנן הרבה שאלות לגבי נושא ה LLC אני הייתי רוצה לשמוע מאנשים שיש להם LLC והן היו בסיטואציה שה- LLC הגנה עליהם *או* שעברו סיטואציה שאם הייתה LLC היא הייתה מגינה עליהם. בקשה: סיפורים ממקור ראשון ולא “שמעתי . . . ” או “חבר שלי” – כאלו אני מכיר הרבה!!!!…
בחינת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי התייעצות בוחנת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי (רק לאחר שאבחן את העסקה) הוא דואג לכל התהליך והחלוקה…
#יזםהשבוע אבישי ורמוט #פוסט2- כאשר אני התחלתי בתור משקיע, ההון העצמי שעמד לרשותי היה 100 אלף שח בלבד ואת כל השאר גייסתי מהבנק בהלוואה רגילה…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
#יזםהשבוע נטלי אלתר #פוסט2 **החזקה של נכס בארה”ב ברישום פרטי או תחת LLC?** אחת השאלות הנפוצות של יזמי נדל”ן בארה”ב היא האם להחזיק את הנכס ברישום פרטי או תחת LLC. אנסה להסביר בצורה פשוטה את המושגים שכדאי להכיר בנושא, ובעיקר – את היתרונות והחסרונות של כל בחירה. **אז מה זה בכלל LLC?** בדומה לחברה בע”מ…
מתייעצת ואולי מישהו יוכל לכוון למקום הנכון. פירוק שותפות ומעבר לLLC עם בעלים אחד באוהיו. מה אתם עושים מבחינת ה: 1. Secretary of State 2. IRS הבעלים שנשאר בחברה חי בישראל, ללא ITIN עדיין הבעלים העוזב תושב ארה”ב עם SSN
#יזםהשבוע פוסט 5 באיזה מצבים שווה לקנות HOA FORECLOSURE וכמה כסף אפשר לעשות מזה? בפוסט הקודם הסברתי שיש צדדים נוספים שיש להם "זכות" בטאבו על…
יזםהשבוענטלי אלתרפוסט2 אחת השאלות הנפוצות של יזמי נדל”ן בארה”ב היא האם להחזיק את הנכס ברישום פרטי או תחת LLC.אנסה להסביר בצורה פשוטה את המושגים שכדאי…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
שאלה טובה
מההתחלה מה פתאום בכלל להיות שותף יחד עם המשקיעים בחברה וחשבון הבנק?
זה רק פתח לצרות וחושף אותך לחבויות מס מיותרות.
זה נשמע לי הזוי!!!!
אם זה משקיע אחד או קבוצה שבאה להשקעה יחד אני לא רואה בעיה לתת להם גישה לחשבון, אבל אם אלו משקיעים שונים שאנחנו גייסנו להשקעה (וזה המצב אצלנו בכל העסקאות) רק למנהל (כלומר לנו) יש גישה לחשבון. במקרה שמבקשים אנו מוסיפים לדוחות גם תדפיסי חשבון
אני נותן להם גישה לחשבון בנק בכל רגע נתון, זה כסף שלהם סך הכל.
אני מורשה חתימה על הצ׳קים בתור המנהל של הLLC והם יכולים לראות כל צ׳ק ותשלום שאני עושה בזמן אמת.
אם אני לא יכול לתת דין וחשבון על איזושהיא פעולה בחשבון, עדיף שלא אעשה אותה.
בפרוייקטים גדולים אפשר לפתוח חשבון נאמנות אצל חברת טייטל למשל
הולכים לבנק שיודעים לתת הרשאות VIEW ONLY
Tal Reznick
למשקיעים אין גישה לחשבון.
רק אני מורשה לבצע פעולות בחשבון
משתדל להפיק דוח מאזן פעם בחודש.
משתמש במנהל חשבונות למעקב שוטף
חשבון בנק נפרד לכל עיסקה/נכס
פעם אחת ביקשו ממני שאני אצלם את עמוד החשבון פעם בתקופה – נעשה ללא בעיה.
הבנק שאיתו אני עובד לא מאפשר גישה לחשבון אחד בלבד. הייתה פעם שביקשו ממני בכל זאת גישה לחשבון ומכיוןן שאין לי אפשרות לאפשר גישה לחשבון ספציפי לא יכולתי לתת לאותם משקיעים. ובפרוש אמרתי להם שאם זה בעייתי מבחינתם לא לקבל גישה אז זה דיל ברייקר ולא נעבוד ביחד (כמובן שהסברתי להם מדוע).
שאלה מצויינת!
Malek